买单位房的缺点是什么 如果房子的证件不够齐全，会导致房子无法过户，会存在一定的风险。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。格兰仕                        因为现在的楼市行情比较紧张，价格又贵，所以很多业主会选择二手房交易，这样价格会比较适中，而且还可以省下一部分的装修费。但是在二手房的交易市场中，有一部分房子是单位房，因为性质比较特殊，所以很多业主会比较担心。那么，购买单位房到底有什么风险呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。格兰仕  一、买单位房有什么风险 购买单位房的风险在于房产证件是否齐全。如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。  二、购买单位房的注意事项 1、了解房子的性能 因为单位房的性质比较特殊，所以房价可能也会稍微便宜一些，但是业主在购买的时候，千万不能贪图一时的便宜，应该从房子的整体性能来看，比如房子周边的配套信息、内部设施、采光、升值空间以及附近交通情况等等。购买住房一定要长远考虑，方便、舒适才是最重要的。  2、注意付款事项 为了减少购房的风险，在签订合同和付款的时候都要特别注意，包括付款的时间、金额以及方式都应该明确写在合同中，并且根据在所有收据中标明金额的用途，这样会更有保障，而且也方便之后收纳。  编辑总结：在购买二手房之前，购房者必须要先确认房子是否有房产证以及房产证的真实性，否则交易后不能过户就麻烦了。以上关于买单位房有什么风险以及购。

买到烂尾楼如何处理 买到烂尾楼处理方法如下：1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。                        如今房地产市场大多数都是期房，也就意味着买房者签订合同时不能直接入住，需要等一段时间，而期房存在的风险就是烂尾。那么，下面小编为大家分享买到烂尾楼如何处理，以及尾楼和烂尾楼的区别是什么。  一、买到烂尾楼如何处理 买到烂尾楼处理方法如下： 1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。 2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。 3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。  二、尾楼和烂尾楼的区别是什么 尾楼： 1、尾楼的含义 尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下，或者是很长时间没有卖完的房子，一般商品住宅销售量达到百分之八十后，开发商就获利了，就进入了清盘销售，这时的房产称尾楼。 2、产生原因 尾楼产生的有两个原因：一是整个楼盘好的房子，开发商留在了最后;二是有问题的房子，但并不是没有任何优势，这种房子可以进行比较，还是有它存在的一定优势。 3、优势 尾楼一般开发商都会降低价格，因此价格比较便宜，与现楼同样的配套、环境规划、物业管理等优势;还可以即买即住，如果你急着入住的话，购买尾楼是最合适的。  烂尾楼： 1、烂尾楼的含义 烂尾楼指的是以及办理好用地、规划手续，项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷，停工一年的项目，被称为烂尾楼。。 2、产生原因 一万开发商建设资金不足，靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。  文章总结：以上就是小编为大家分享的买到烂尾楼如何处理，以及尾楼和烂尾楼的区别是什么的相关内容。买房~